185.000 EUR
Botosani
Specificații
- Vânzare
- 4 camere
- 146 mp
Descriere
VILĂ PREMIUM ÎN DUPLEX, CONSTRUCȚIE 2025 | 128,10 MP UTILI | 3 DORMITOARE + BIROU | 3 BĂI | 450 MP TEREN PROPRIU | ION CREANGĂ, BOTOȘANIPREȚ: 185.000 € / UNITATE — NEMOBILATĂVă propunem spre vânzare o vilă modernă, finalizată în anul 2025, situată în zona Ion Creangă din municipiul Botoșani. Proprietatea face parte dintr-un duplex alcătuit din două unități individuale, fiecare dispusă pe parter și etaj și având 450 mp de teren propriu.Locuința se remarcă prin compartimentarea practică, cele trei băi, dormitorul cu baie proprie și garderobă, precum și prin camera suplimentară de la parter, care poate fi folosită ca birou sau al patrulea dormitor.Prețul afișat este pentru vânzarea nemobilată. Mobilierul prezentat în fotografii nu este inclus în acest preț. Pentru cumpărătorii care doresc achiziția complet mobilată, prețul final, mobilierul, electrocasnicele și celelalte bunuri incluse se negociază direct cu proprietarul, la fața locului.Cele două unități se pot achiziționa separat sau împreună, fiind potrivite inclusiv pentru două familii care își doresc să locuiască aproape, păstrându-și independența.📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Tony Ioniță – 0745 118 822.DATE PRINCIPALE:• suprafață utilă: 128,10 mp / unitate, conform releveelor, inclusiv holurile și casa scării• suprafață construită desfășurată: aproximativ 180 mp / unitate• suprafață teren: 450 mp proprii / unitate• regim de înălțime: parter și etaj• 3 dormitoare la etaj• birou la parter, adaptabil ca al patrulea dormitor• 3 băi: una la parter și două la etaj• dormitor cu baie proprie și garderobă separată• living și bucătărie open space• terasă de 14,57 mp• balcon de 4,10 mp• suprafață totală cu terasă și balcon: 146,77 mp / unitate• trei locuri de parcare• construcție finalizată în 2025• vânzare nemobilată la prețul afișat• posibilitate de achiziție complet mobilată, prin negociere cu proprietarulCOMPARTIMENTAREParter — 55,82 mp utili:• Hol de acces și casa scării — 9,18 mp, care asigură legătura dintre intrare, încăperile parterului și etaj• Living — 22,08 mp, cu spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare și a unui loc de luat masa• Bucătărie open space — 8,38 mp, deschisă către living• Birou / posibil dormitor — 11,56 mp, potrivit pentru lucru de acasă, oaspeți sau un membru al familiei care preferă o cameră la parter• Baie — 4,62 mp, accesibilă din hol, în apropierea camerei de la parter, deservind și zona de zi• Acces către terasa de 14,57 mp, care completează spațiul destinat relaxăriiLivingul și bucătăria formează o zonă de zi deschisă, potrivită atât activităților cotidiene, cât și întâlnirilor cu familia și prietenii. Legătura cu terasa permite extinderea acestei zone către exterior în sezonul cald.Camera separată de la parter adaugă flexibilitate locuinței. Poate fi utilizată ca birou sau amenajată ca dormitor, beneficiind de o baie la același nivel, cu acces independent din hol.Etaj — 72,28 mp utili:• Hol și casa scării — 11,50 mp• Dormitor — 15,35 mp, cu acces din zona sa proprie către baia de 5,43 mp și garderoba de 4,68 mp• Dormitor — 14,39 mp, cu acces la balconul de 4,10 mp• Dormitor — 13,40 mp, potrivit pentru copii, oaspeți sau pentru amenajarea unui spațiu de lucru• Baie comună — 7,53 mp, amplasată lângă dormitorul cu balcon și accesibilă separat din holDormitorul cu baie proprie și garderobă formează o zonă privată, cu spații distincte pentru odihnă și depozitare. Această organizare oferă confort și intimitate, fără utilizarea băii comune a etajului.Celelalte două dormitoare sunt deservite de baia de 7,53 mp, situată în apropiere și accesibilă din hol, fără traversarea unei camere. În fotografii, această baie este amenajată cu cadă, zonă de duș, lavoar și WC suspendat.Dormitorul cu balcon beneficiază de un spațiu exterior propriu, potrivit pentru o pauză de relaxare.DOTĂRI ȘI FINISAJE:• încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață• sistem de panouri fotovoltaice de 8 kW• alimentare electrică trifazică• aer condiționat• termoizolație exterioară de 15 cm• ferestre și uși cu tâmplărie Salamander• băi finisate, cu placări ceramice decorative• obiecte sanitare moderne și WC-uri suspendate• pardoseli cu aspect de lemn• finisaje în tonuri neutre• scară interioară cu balustradă metalică• ferestre ample, cu aport de lumină naturală• porți de acces acționate cu telecomandăFinisajele în nuanțe neutre permit amenajarea locuinței în stiluri diferite, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Cele trei băi și separarea zonei de zi de dormitoarele etajului contribuie la o utilizare practică a spațiului.Amenajarea și mobilierul vizibile în fotografii ilustrează modul actual de utilizare a locuinței. Achiziția acestora se discută separat cu proprietarul.CURTE, ACCES ȘI UTILITĂȚI:• 450 mp de teren propriu pentru fiecare unitate• curte cu alei pavate și zone verzi• spațiu pentru relaxare și activități în aer liber• terasă conectată cu zona de zi• trei locuri de parcare• acces auto prin porți cu telecomandă• alimentare cu apă din fântână• evacuarea apelor uzate prin fosă• alimentare electrică trifazicăCurtea completează spațiul interior și permite organizarea unor zone pentru acces, parcare și relaxare. Suprafața de teren proprie fiecărei unități reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc spațiu exterior utilizabil alături de locuință.AVANTAJELE PROPRIETĂȚII:• construcție recentă, finalizată în 2025• 450 mp de teren propriu / unitate• trei dormitoare și o cameră suplimentară la parter• trei băi, distribuite pe ambele niveluri• dormitor cu baie proprie și garderobă• dormitor cu acces la balcon• terasă de aproximativ 15 mp• încălzire în pardoseală și panouri fotovoltaice• libertate de amenajare prin achiziția nemobilată• posibilitate de cumpărare complet mobilată, prin negociere directă• unități disponibile separat sau împreunăAchiziționate împreună, cele două vile oferă 256,20 mp utili și 900 mp de teren cumulat, la care se adaugă terasele și balcoanele. Configurația poate răspunde nevoilor unei familii extinse sau poate permite utilizarea unei unități pentru locuire și a celeilalte pentru închiriere.O proprietate cu spații generoase, compartimentare flexibilă și dotări moderne, care oferă atât independența unei locuințe individuale, cât și posibilitatea de a locui aproape de cei dragi.PREȚ: 185.000 € / UNITATE — NEMOBILATĂFiecare unitate beneficiază de 450 mp de teren propriu. Se pot vinde separat sau împreună.Pentru varianta complet mobilată, prețul și toate detaliile privind bunurile incluse se negociază la fața locului, direct cu proprietarul.📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Tony Ioniță – 0745 118 822.unu-imobiliare-botosani.ro
Fotografii
