480.000 EUR
Specificații
- Vânzare
Descriere
Va prezentam o proprietate rara pe piață din Craiova, o resedinta definita prin integritate structurala și finisaje de lux. Situata la stradă principala, intr-o zonă liniștită la doar 200 m de Selgros, această vila a fost conceputa ca o "casă personala", unde nu s-a facut niciun compromis în ceea ce priveste materialele și executia tehnica. SPECIFICATII TEHNICE ȘI STRUCTURA (Standard de Construcție) Această nu este o casă de serie, ci o construcție realizata cu rigoare inginereasca: - Structura: Fundatie solida din Beton B250 și zidarie din BCA de 25 cm. - Izolație: Sistem termic cu polistiren de 10 cm EPS80. - Acoperis: Invelitoare din Tabla Bilka de 0,6 mm (cu garantie de 20 ani). - Tamplarie: Ferestre QFort cu geam tripan pentru eficienta energetica și izolare fonica absoluta. - Glafuri: Finisaje din marmura atat la interior, cât și la exterior. INFRASTRUCTURA ȘI INSTALATII (Inginerie Avansata) Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei case este instalatia electrica și termică, realizata peste standardele pietei: - Sistem Electric: Realizat complet separat pe fiecare nivel, folosind cablaj ignifug în intreaga construcție. - Circuite: Trasee independente pentru consumatori mari (aer condiționat, uscator rufe, mașină spalat); 1,5 mm² pentru iluminat și 2,5 mm² pentru prize. - Siguranță: Tablouri electrice separate pe fiecare etaj, dotate cu diferentiale pentru protectie maxima. - Climatizare: Încălzire în pardoseală Premium cu distribuitor separat pe fiecare nivel (control individual al temperaturii) și sisteme de aer condiționat Samsung. COMPARTIMENTARE ȘI DESIGN INTERIOR Cu o suprafață construita desfasurata de 270 mp (amprenta la sol 165 mp), casă ofera un spatiu generos și fluid: Parter: - Doua livinguri spectaculoase: unul de 40 mp și unul de 65 mp. - Dormitor parter, bucătărie complet utilată și 2 bai moderne. Etaj: - 3 dormitoare spațioase, dressing dedicat și o baie principala. - Detalii Design: Uși interioare Porta Doors, scari din granit negru cu balustrada de sticla, pereți cu vopsea decorativa texturata și mobilier realizat la comanda. EXTERIOR – OAZA DE RELAXARE PRIVATA Terenul de 560 mp este optimizat pentru petrecerea timpului în aer liber: - Piscină: Dimensiuni 6,5 m x 3,2 m, punctul central al curtii. - Terasă: 30 mp acoperiti, perfecta pentru relaxare. - Curte: Suprafață libera de 400 mp, placata integral cu gresie de exterior și iluminata spectaculos cu banda LED. - Anexă: Magazie de 3 m x 3,5 m situata în spatele curtii. - Securitate: Sistem de alarma și camere video Hikvision. AMPLASAMENT ȘI UTILITĂȚI - Locatie: Zonă Selgros – Damila, deschidere pe colt (22 m x 27 m). - Acces: Stradă asfaltată, la 5 minute de Ford Otosan și 10 minute de Mall Electroputere. - Utilități: Canalizare, apă de retea, curent trifazic, Digi TV/Internet. Suna acum pentru a programa o vizionare!